Was sind Second Tier-Auftragnehmer?

Unternehmen und Einzelpersonen stellen Auftragnehmer ein, um eine Vielzahl von Dienstleistungen für sie zu erbringen, darunter den Bau eines Hauses oder den Bau einer Straße. Diese Projekte erfordern eine Vielzahl von Aufgaben, z. B. die Planung der Projektschritte, die Erlangung der erforderlichen Genehmigungen und die Festlegung von Fristen. Der Hauptauftragnehmer verhandelt auch mit Unterauftragnehmern, um Arbeiten abzuschließen, für die der Hauptauftragnehmer nicht in der Lage oder Zeit ist.

Subunternehmer

Unterauftragnehmer beziehen sich auf Unternehmen, die Dienstleistungen für andere Auftragnehmer erbringen. Als Subunternehmer handelt das Unternehmen nicht direkt mit dem Endkäufer. Stattdessen kommuniziert der Subunternehmer mit dem Hauptunternehmer. Der Hauptauftragnehmer löst Situationen mit dem Unterauftragnehmer oder arbeitet mit dem Kunden zusammen, um die Situation zu lösen. Die vom Subunternehmer geleistete Arbeit kommt dem Endkunden zugute. Der Subunternehmer erhält die Zahlung vom Hauptunternehmer. Der Hauptauftragnehmer kann mit mehreren Unterauftragnehmern zusammenarbeiten, um ein Projekt abzuschließen.

Tiers

Subunternehmer arbeiten auf verschiedenen Ebenen. Der Haupt- oder Generalunternehmer arbeitet direkt mit dem Kunden zusammen. Der Hauptauftragnehmer beauftragt erstklassige Auftragnehmer mit der Ausführung von Arbeiten am Projekt des Kunden. Der Auftragnehmer der zweiten Ebene wird vom Auftragnehmer der ersten Ebene beauftragt, bestimmte Aufgaben auszuführen. Ein Auftragnehmer der dritten Ebene arbeitet mit dem Auftragnehmer der zweiten Ebene zusammen. Der Auftragnehmer der zweiten Stufe beauftragt den Auftragnehmer der dritten Stufe mit der Erbringung von Dienstleistungen, die er aufgrund mangelnder Fähigkeiten oder einer engen Frist nicht ausführen kann. Der Auftragnehmer der zweiten Ebene erhält eine Zahlung vom Auftragnehmer der ersten Ebene, während der Auftragnehmer der zweiten Ebene den Auftragnehmer der dritten Ebene bezahlt.

Pfandrecht gegen Fonds

Wenn der Auftragnehmer der zweiten Stufe keine Bezahlung für die Arbeit erhält, gibt es einige Möglichkeiten, eine Entschädigung zu beantragen, einschließlich eines Pfandrechts gegen Gelder oder eines Pfandrechts gegen Eigentum. Der Auftragnehmer der zweiten Stufe kann ein Pfandrecht gegen das dem Hauptauftragnehmer geschuldete Geld erheben, jedoch nur, wenn der Hauptauftragnehmer noch keine Zahlung erhalten hat. Sobald der Hauptauftragnehmer die Zahlung erhalten hat, verschwindet diese Option. Der Auftragnehmer der zweiten Stufe übermittelt dem Endkunden eine Mitteilung über das Pfandrecht, um diese Maßnahme durchzusetzen.

Grundpfandrecht gegen Eigentum

Eine alternative Maßnahme zur Verpfändung von Geldern besteht darin, ein Pfandrecht gegen das Eigentum zu erheben. Ein Auftragnehmer der zweiten Stufe behält sich das Recht vor, ein Pfandrecht an der Immobilie zu erheben, selbst wenn der Kunde dem Generalunternehmer das gesamte geschuldete Geld bezahlt hat. Dieses Recht besteht nur bis zur Stufe der dritten Stufe. Um dieses Recht aufrechtzuerhalten, muss der Auftragnehmer der zweiten Stufe innerhalb von 30 Tagen ab dem Zeitpunkt, an dem der Hauptauftragnehmer eine Bekanntmachung über den Vertrag einreicht und die Baugenehmigung erwirbt, eine Mitteilung über den Unterauftrag beim örtlichen Büro einreichen.