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Was kann ich als Vermieter vom Mieter verlangen?

Kommt ein Mietinteressent für Sie infrage, sollte er Ihnen zur Besichtigung, spätestens jedoch vor Abschluss des Mietvertrags, diese Nachweise vorlegen: Mieterselbstauskunft. Einkommensnachweis und Arbeitsvertrag. eine bankbestätigte Auskunft über die Bonität des Mieters.

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Wie lange muss ich als Vermieter die nebenkostenabrechnungen aufbewahren?

Denn auch für Vermieter gilt die Dreijahresfrist. Experten raten hier, Unterlagen, die die Nebenkostenabrechnung betreffen, für mindestens vier Jahre aufzubewahren. Mindestens fünf, besser sechs Jahre sollte man steuerrelevante Unterlagen aufbewahren.
Wie lange müssen Mietverträge vom Vermieter aufbewahrt werden?
Berlin (dpa/tmn) - Nach einem Umzug dürfen die Unterlagen von der alten Wohnung noch nicht in den Mülleimer. Der alte Mietvertrag, die Betriebs- und Heizkostenabrechnungen oder Zahlungsbelege - zum Beispiel für die Mietkaution - sollten im Ordner bleiben.

Wie viel Kosten hat man als Vermieter?

Zu den Betriebskosten zählen alle laufenden Kosten, die mit der Vermietung entstehen. Das ist etwa die Grundsteuer, die Abwassergebühr, der Betriebsstrom für die allgemeine Beleuchtung oder der Beitrag für die Haft- und Sachversicherung.
Wie wähle ich den richtigen Mieter aus?
2.2 Auswahlkriterien prüfen
  1. Mieterselbstauskunft.
  2. Kopie Personalausweis.
  3. Einkommensnachweis und Arbeitsvertrag.
  4. Bonitätsprüfung über Schufa oder Kreditinstitut.
  5. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
  6. Kaution max.
  7. Bei Studenten oder minderjährigen Mietern.
  8. Persönliches offenes Gespräch.

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Wie komme ich als Vermieter an die Kaution?

Kann der Vermieter Arbeitsvertrag verlangen?

Erhebung von Beruf und Arbeitgeber sind erlaubt. Nicht erlaubt die Dauer des Arbeitsverhältnisses und die Kontaktdaten des Arbeitgebers/Vorgesetzten. Demnach ist es für den Vermieter auch unzulässig, die Kopie eines Arbeitsvertrages zu verlangen.
Was muss ich meinem Vermieter sagen?
Persönliche Daten, Gehalt und Beruf. Darin sollte ein Interessent Angaben zu seiner Identität machen, also Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Alter auflisten. Daneben muss er zum Beispiel seine Einkommensverhältnisse und seinen Beruf benennen.

Was prüft der Vermieter?

Diese Fragen dürfen Vermieter stellen

Dabei sollten Sie zu folgenden Themen Fragen in der Selbstauskunft stellen: Persönliche Angaben: Name, bisherige Anschrift/ Wohnort (bei Ausländern Reisepass vorlegen lassen und Passnummer aufschreiben, Visa erfragen) Arbeitgeber, Arbeitsort, Dauer des Beschäftigungsverhältnisses.
Wie lange muss ich Mietunterlagen aufbewahren?
Experten raten dazu, etwa Unterlagen, die die Betriebskostenabrechnung betreffen, für vier Jahre aufzubewahren – abhängig davon, wann die Verjährungsfrist begonnen hat. Steuerrelevante Unterlagen sollten hingegen mindestens fünf, besser sechs Jahre nicht entsorgt werden.

Wie lange hebt man Nebenkostenabrechnung?

Da ist es wichtig, Mietvertrag, Betriebskostenabrechnungen, Mieterhöhungsschreiben oder den Briefwechsel zur Hand zu haben. Auch Zahlungsbelege bzw. Kontoauszüge sollten vier Jahre lang aufbewahrt werden.

By Colver

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